Nikolausstraße in Düsseldorf

Vorstadtflair in bester Umgebung am Rheinufer

In bester Umgebung von Düsseldorf-Himmelgeist

Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!

Eckdaten zu ihrem neuen zuhause

Haustyp: Reihenmittelhaus

Haustiefe: 10,00 m

Hausbreite: 5,65 m

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfl.: 170,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer: 5

Kaufpreis: ab 799.900 €

Reiheneckhaus

Haustyp: Reiheneckhaus

Haustiefe: 11,94 m

Hausbreite: 5,65 m

Wohnfläche: 145 m²

Grundstücksfl.: 197 m²

Nutzfläche: 52 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis: €

Hier Anfragen

Grundrisse und Geschosse

Kellergeschoss
Erdgeschoss 01
Erdgeschoss 02
Obergeschoss 01
Obergeschoss 02
Obergeschoss 03
Dachgeschoss

*Basis Grundrisse - Abweichungen möglich

die LAGE. die Idylle am Rhein genießen.

Unweit des längsten Stroms Deutschlands, dem Rhein, befindet sich das Grundstück in Düsseldorf-Himmelgeist, Nikolausstraße 33.

In ruhiger, naturverbundener Umgebung entstehen unsere 3 Reihenhäuser des Typs Optima in 2,5-geschossiger Bauweise. Das Grundstück liegt im Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist. Dieser ist ein räumlich großer, doch einwohnerzahlenmäßig kleiner Stadtteil südlich der Innenstadt am Rhein gelegen. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen. Seine hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung vermittelt das Flair eines kleinen, idyllischen Dörfchens.

Beliebte Ausflugsziele sind die Rheinfront, der südlich gelegene Rheinbogen sowie das Schloss Mickeln mit seinem 20 Hektar großen Park. Ein Aldi Markt, eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.

Eine enge Anbindung über die Ausfall-/Münchener Straße vorbei an der Universität bietet eine ausreichende Infrastruktur. Die sehr gute Lage des Grundstücks ( ca. 6 km von der Düsseldorfer Stadtmitte und ca. 300 Meter von den Rheinwiesen und der Rheinfähre) sorgt für ein einmaliges Angebot in gefragter Lage.

die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll

traditionelle Massivbauweise Stein auf Stein
erbaut nach GEG
im EH 55 – Energiestandard
voll erschlossen
einladende Gartenbereiche
Pflasterarbeiten in grau
Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
Keller mit Haushalts-/Versorgungsräumen
Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke GEALAN
Fenster-Türanlagen der Firma VEKA anthrazit
und teils bodentief
elektrische Rollläden zur Beschattung
Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen.
Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
Treppenanlage mt Holzhandlauf und
Holztrittstufen (massiv)
weitläufiger Wohn-/Essbereich
Gäste WC
tagesbelichtetes Bad
weißes Markensanitär der Fa. Geberit
edle Chromarmaturen von Grohe
30 x 60 cm Wand/Bodenfliesen
Maler & Oberböden in Eigenregie
weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
zentrale Warmwasserversorgung
Photovoltaikanlage ca. 21 m2
Einzelgarage elektr. Sektionaltor
und weiterem Außenstellplatz
u.v.m.

die Baubeschreibung. im detail für sie.

Baubeschreibung Nikolausstrasse 33, Himmelgeist [pdf]

das Exposé. hier bestellen.

Gerne können Sie das Exposé bei uns anfordern. Per Mail info@rsebaugmbh.de oder auch telefonisch unter 02851 96676-0

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