Germaniastraße in Essen
Neubauprojekt
6 Einfamilienhäuser vom Typ Optima in Essen
Für Familien und die, die es werden wollen
Schlüsselfertige sechs Einfamilienhäuser mit perfekter Raumaufteilung in Essen.
Eckdaten zu ihrem neuen zuhause
grundrisse und geschosse
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Strassenansicht
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Gartenansicht
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Höhenschnitt
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Seitenansicht links
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Seitenansicht rechts
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Strassenansicht
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Gartenansicht
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Keller
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN
Die gute Lage des Grundstücks (ca. 4 km von der Essener Stadtmitte) sorgt für ein attraktives Angebot für junge Familien als echte Alternative zu einer klassischen Wohnung. Die Grundausrichtung ist nach Nord-Ost. Die Nachbarbebauung ähnelt typischer Innenstadtbebauung und ist gepflegt. Im süd-östlichen Bereich schließt sich direkt eine Parkanlage an. Die Einfamilienhäuser werden entlang der Germaniastraße errichtet. Eine Straßenbahn verkehrt direkt vor der Haustüre und führt ohne großen Aufwand in alle anderen Stadtteile der Ruhrmetropole Essen.
Da Essen-Bochold über keinen eigenen Ortskern verfügt, wird es als eigener Stadtteil selbst von der Essener Bevölkerung kaum wahrgenommen. Dazu trägt auch die schwierige Abgrenzung bei, da die Bebauung nahtlos in die benachbarten Stadtteile übergeht. Die Bocholder Straße, die Hauptverkehrsader des Stadtteiles, bietet einige Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs. Neben einigen Wohn- Hochhäusern liegen in Bochold auch gepflegte Villen und neuere Siedlungen mit Grünanlagen und Spielplätzen.
Viele Bocholder identifizieren sich mit den im Stadtteil aktiven Kirchengemeinden bzw. den Kindergärten, Schulen, Jugend-, Gesangs- und Musikvereinen oder fühlen sich als Borbecker. Durch klein- und mittelständische Betriebe wird die Wirtschaft des Stadtteiles bestimmt. Die meisten dieser Gewerbebetriebe haben sich auf alten Zechengeländen, wie dem der ehemaligen Zeche Wolfsbank, dem heutigen Gewerbegebiet Wolfsbankring, niedergelassen.
An der Hafenstraße befindet sich eine der größten Tennisanlagen in Europa mit 14 Hallenplätzen (10 Teppich, 4 Flexi Pave) sowie 12 Ascheplätzen.
Mit dem Bahnhof Essen-Bergeborbeck ist Bochold an die Bahnstrecke Duisburg–Dortmund angebunden. Er war der berste Bahnhof auf dem heutigen Essener Stadtgebiet und existiert seit 1846. Heute verkehren dort die Regionalbahnen 32 und 35.
Des Weiteren verkehren in Bochold die Buslinien 140 und 196, sowie die Tramlinien 101 und 106 der Ruhrbahn.
die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- auf jeweils bis zu 150 m2 Grundstücken
- voll erschlossen
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke GEALAN
- Fenster-Türanlagen der Marke GEALAN
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 30 x 60 cm Wand-/Bodenfliesen
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende Luft-Wärme-pumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einzelgarage als Sonderwunsch
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die Baubeschreibung. im detail für sie.
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