Luzerner Weg in Gerresheim
Neubauprojekt
2 Einfamilienhäuser vom Typ Prima in Gerresheim
Für Familien und die, die es werden wollen
Schlüsselfertige zwei Einfamilienhäuser mit perfekter Raumaufteilung in Düsseldorf-Gerresheim.
Eckdaten zu ihrem neuen zuhause
grundrisse und geschosse
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Straßenansicht
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Gartenansicht
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Spitzboden
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Höhenschnitt
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Seitenansicht DHH 1
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Seitenansicht DHH 2
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Strassenansicht
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Gartenansicht
die LAGE. ganz nah dran und doch RUHIG
Mittendrin und trotzdem gemütlich ruhig. Der Luzerner Weg befindet sich unweit der Düsseldorfer Innenstadt und dennoch in ruhiger Lage des Ortsteils Gerresheim. Gelegen in einer ehemaligen Kleinsiedlungsanlage bietet das nach Süden hin ausgerichtete Grundstück ein gemütliches Zuhause mit besten Voraussetzungen.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Spielplatz, sodass hier keine weitere Bebauung stattfinden kann.
Die weitere Bebauung ist rundherum durch weitere Einfamilienhäuser gegeben, sodass hier der idyllische Kleinsiedlungscharakter erhalten bleibt.
Gerresheim, jetziger Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, war ehemals eine eigenständige Stadt, sodass eine Versorgung hier rundum geboten ist. Einkaufsmärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Abgrenzung von Gerresheim im Norden und Osten über gemütliche Waldgebiete, die zu Spaziergängen einladen) befinden sich in der direkten Umgebung (keine 2km entfernt).
Die Anbindung des von Ortsteil Gerresheim an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch diverse Verbindungen von S- und U-Bahnen, sowie einer Regionalbahn und Buslinien gesichert.
Auch die angrenzende Städte Neuss, Wuppertal, Mettmann und Mönchengladbach sind so schnell über den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen. Gerresheim verfügt aber auch im Norden des Stadtteils über einen Anschluss an die B7.
die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- auf jeweils ca. 216 m2 Grundstücken
- voll erschlossen
- einladende Gartenbereiche
- Pflasterarbeiten in grau
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke GEALAN
- Fenster-Türanlagen der Marke GEALAN
- elektrische Rollläden zur Beschattung
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- gemütlicher Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 30 x 60 cm Wand-/Bodenfliesen
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einzelgarage elektr. Sektionaltor und weiterem Außenstellplatz
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die Baubeschreibung. im detail für sie.
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